מה המשמעות של ארנונה ? איך מחשבים אותה נכון? האם קיימת ההזדמנות להפחתת ארנונה?
ארנונה מורכבת ממשתנים שונים שאותם יש לבדוק, לפני כניסת בעל עסק לנכס חדש, חייב לבדוק את מרכיבי הארנונה לפני כניסתו לנכס. זאת כדי להבין מה בדיוק הזכויות והחובות שלו. הארנונה היא חקיקת משנה של הרשויות המקומיות המסווגת נכסים לפי סוג הנכס, אזור ומשתנים נוספים, דבר שגורם לתעריך משתנה מנכס לנכס. החלוקה העיקרית היא לסוגים: נכס המשמש למגורים ונכס המשמש לעסק. ארנונה לעסקים תמיד תהייה הגבוה ביותר. צו הארנונה משתנה מרשות לרשות, וזאת סיטואציה שיכולה לחסוך לבעל העסק לא מעט כספים אם רק יתכנן מראש את דרכי הפעולה שלו.
זאת הסיבה שלפני שנכנסים לנכס מסוים, יש להבין דבר אחד או שניים לגבי סוג הארנונה שאותו נכנס מחויב.
מס ארנונה – תעריף משתנה מרשות לרשות
לעסקים ארנונה מושפעת מהסיווג של הנכס. אך יכול מאוד להיות ששתי רשויות שונות ייגבו תעריף שונה לחלוטין על סוג דומה של נכסים, המשמשים בדיוק לאותה מטרה. שימו לב: ההבדלים יכולים להיות גדולים.
לרשויות יש סיווגים רבים ויש רשויות היכולות לקבוע תעריפים שונים למספר מצומצם של עסקים. לכן חשוב לבדוק מראש לאיזה סוג אתם שייכים. יכול מאוד להיות שבעיר אחת תשלמו תעריף X ובעיר אחרת תשלמו תעריף Y, דבר שבהחלט יכול להשפיע על קבלת ההחלטות שלכם. כמובן שבנוסף, תשלום יכול להשתנות בהתאם לגודל שטח הנכס כאשר קיימות שיטות שונות ורבות לחישוב אבל כולן מתייחסות לשטח ברמת הנטו – רצפת השטח בלבד. למרות שמרשות לרשות נוכל לראות חישוב ברוטו, כזה שייקח בחשבון את הקירות הפנימיים ו/או החיצוניים של הנכס.
ידע נוסף ששווה לחלוק
התעריף של ארנונה בהחלט יכול להיות מושפע מאזור שבו ממוקם הנכס, כל אזור יכול להיחשב כאזור מס שונה, בכל אזור עשוי להיות תעריף שונה. לפעמים נוכל לראות שני עסקים השוכנים זה מול זה ובניהם כביש, ובפועל תעריף הארנונה בניהם שונה לחלוטין מהסיבה שהם נמצאים באזורי מס שונים. כמובן שארנונה היא מס ומס תמיד ניתן לשינוי. במקרים כאלה, אפשר לבקש חיוב מופחת ולעיים פטור מלא מצו הארנונה במקרים שמדובר בנכס שאינו במצב לשימוש.
יש לבדוק מה היא ההגדרה לנכס שלא במצב ראוי לשימוש, אך ברוב המקרים היא לפי ראות עיניו של כל אדם. דהיינו – כל אדם / בעל נכס, יכול להגיש בקשה זו.
תשלום מס ארנונה מאוד דינמי ויכול להשתנות, ככל שתשכילו לבדוק את הדברים לעומק, כך תוכלו לגלות בדיוק מה מגיע לכם ומאילו תשלומים ניתן להימנע. ניתן תמיד לפנות למומחים להפחתת ארנונה לעסקים בנושא ולחסוך זמן יקר, אך בדיקה עצמאית היא משהו שהוא בהחלט אפשרי לעשות.
FREE -TAX מתמחה בטיפול בתשלומי הארנונה מזה שנים רבות וברשותו מספר הצלחות במקרים רבים של עסקים שביקשו להפחית את תשלום הארנונה.
לייעוץ ראשוני ומידע לגבי הפחתת ארנונה צילצלו:
03-5446626